賃貸のＱ＆Ａ情報

今後の自分や家族がどうあるべきか相談に乗ってください！今年で大学４年になる２１歳の者です。まずは家族の紹介をします。父は６１歳の公務員ですが、雑務的な仕事をしており去年で定年退職をして今は臨時の職員をしています。なので給料は新人の高卒の人が現場で働くのと何ら変わりません。また目の病気を患っており今年いっぱいでやめるそうです。母は５６歳で工場で働いており、父と給料は同じくらいです。祖父は９０歳、祖母は８５歳で２人とも年金暮らしです。そして私は前述の通りで、最近大手のスーパーに内定をもらいどうしようかと悩んでるものです。次にとある事例を話します私は実家暮らしで今台所のリフォームをしています。それが発端となり、私と祖父を中心に家族全員が喧嘩モードになったのですが、その時に今後に関してとても考えさせられる事態ということに気付かされました。事の発端は私と祖父がリフォームの片づけをしている時にカリカリしているので「もっと冷静にやらないと怪我をする」と発言したことです。（その前から色々と私は口出しをしてました）祖父は「こんな時に冷静になれるか、職人さんってのは職人気質で家の片づけをすぐにやらないとへそを曲げるんだよ。」っと言った後に「そんなえらそうに言うならお前が全部やれ！相続もするから」と言われました。そんなこんなで喧嘩にいたったのですが、実際祖父の発言の通りにいずれは私に家主にならなくてはいけないのです。普通なら父が継ぐのですが、私の父は過去に頭の病気をしてその後遺症で頭を働かす作業がほとんどできず、そのため公務員でも雑務をやっているのです。（詳しくは言えませんが雑務と言うのは掃除をしたりするようなあまり頭を使わなくてもできる仕事です）母もうちの父と似ていて、大きな病気をしたわけではないのですが、常識を一切知らない人で祖父や祖母も頭を悩ませる存在です。なので怒りにまかせて祖父もそのような発言をしたかもしれませんが、以前から次の家主はお前だと明言してそうなるのも明白で、私はとても悩んでおります。若干２１歳で甘やかされて育ち、それにおんぶにだっこだったので社会のこととか分かるわけがありません。今更直せて言われても、実際に経験しないと分からないことばかりです。ましてや就活もうまくいかず、希望していないスーパーに内定でどうしようかと悩んでる時にこの問題で自殺したい気分に陥っているくらいです。皆様のアドバイスをよろしくお願いします。

隣人のアメリカ人のことで困っています。ぜひよきアドバイスをお願いします。まず２年ほど前、アメリカ軍海軍基地で働いていた（らしい）アメリカ人が土地を購入し隣に家を建てて住み始めました。外階段付き屋上付きの立派な注文住宅です。２０代の日本人の妻と小さな子供二人も一緒に越してきましたが住み始めて１年離婚して家族は出ていきました。その後家主である夫のアメリカ人が賃貸で基地内で会社を経営しているという別のアメリカ人に家を貸したようです。隣近所に挨拶は全く無く、情報はいつの間にか住み始めた女性から少し聞いただけです。その女性は日本人ではありませんでした。ごみ捨てはでたらめ、たばこを庭に投げ捨てられて騒動になり警察を呼んだこともあります。日本語が読めないということで町内会費も払いません。が、ほどなくその女性も出て行きました。今住んでいるのはそのアメリカ人の男だけです。Yナンバーの車で通勤しています。そして昨日のことです。朝６時頃、白い手袋をした日本人が１０人ほど家の周りに集まり、ワゴン車でそのアメリカ人と家にいたらしい別のアメリカ人一人を連れて行ったのです。その際Ｙナンバーの車も一台同行していきました。物々しい光景でした。何か事件でも起こしたとおもいきや、しかし夕方にはそのアメリカ人は家に戻ってきたのです。一体何がどうなっているのか。なぜ刑事とおぼしき人達につれていかれたのか。市民でもない基地のアメリカ人が一般居住地区でやりたい放題で勝手に住むことには何の制限もないのでしょうか。近所付き合いがないとか、それくらいのことならどうということはありませんが、昨日のことがあってからはただ心配が募ります。住まいはさほど遠くないところにアメリカ軍基地がある場所です。何かできることがあるでしょうか。ぜひご教授下さい。宜しくお願いします。

これってアリですか？masa_kikumotoさんは、かんなほとって日本国の家主にふさわしくないって考えているのかって…そうねぇ。*かんなほとって家主ではない…としたら、「メイド」さん？一定しませんけど…。

これってアリですか？駅前とかの鳩の糞害に憤慨することはアリますが、鳩が憤慨して缶を蹴飛ばしてワンワン吠えるのって腹話術でしょか？腹案が家主の1.5ヶ月前家賃。さいきんでは、未納義援金ってのもあります。

これってアリですか？家主から追い出されるって聞いたことアリますが、家主が追い出されるのって、キショイですよね？

仕訳を教えて下さい会社が家主を直接賃貸借契約をしており、家賃を全額負担しているときの仕訳について教えて下さい。全額会社負担ですので従業員給与20万円に対し、社宅家賃5万円が給与として加算されている仕訳です。個人所得税は従業員の実質給与である25万に対して、2万円とします。◆給与支払時（給与）250,000 （現金） 180,000 （社会保険料・源泉預り金） 20,000 （雑収入） 50,000◆社宅家賃支払時（社宅家賃）50,000 （現金） 50,000これは当社で実際に作成している仕訳ですが、①収入で無いのに、『雑収入』として￥50,000を計上している点に違和感を覚えます。 他に何か適当な科目に置き換えられないでしょうか。②社宅家賃は恐らく、税務申告書の内訳内に会社契約であることを明記する為、この科目で計上しているものと思われますが、法定調書では『地代家賃の支払』として処理する事を前提で、会計上及び税務申告書作成上『福利厚生費』として計上する事は可能でしょうか。どなたかご回答を宜しくお願い申し上げます。

地デジについて質問です。昨年引っ越してきたマンションですが、入居当初から地デジの番組は映っていました。てっきり、もうアンテナを替えたのかと思っていたら、その後に地デジ対応のためにケーブルテレビのチューナーを置くとの通知がきました。どうやらそこの家主さんは、アンテナを交換する工事ではなく、ケーブルテレビのチューナーを置くことにしたようです。毎月の基本料を家主さんが支払ってくれるとのことで、こちらとしてはケーブルも見れるようになって万々歳です。それはいいとして、アンテナを交換していない状態でも、地デジって写るものですか？ケーブルテレビの人がチューナーを置きにきたときに、「あ、地デジ映ってる」と独り言のようにつぶやいていました。だったらわざわざチューナーを置かなくてもいいような気がするのですが、７月にアナログが終了したときに支障が出るのでしょうか？全くの無知で申し訳ないのですが、今さら疑問です。回答よろしくお願いします。

相手方が折れてきた紛争の民事調停はどう終わらせたらいいでしょうか？アパートの家主が家賃等の値上げを言ってきて揉めて契約の更新がなされませんでした。法定更新が成立しているところ、念のため家庭裁判所の民事調停を申し立てました。すると家主の方が折れてきたようで、こちらの要求に沿った額の請求書を持ってきました。家主は支離滅裂なことを言う頑固じじいですが、家主の息子の意見を聞いておとなしくなってるようです。しかし、これから先いつ紛争が再燃しないとも限りません。ちなみに家主は民事調停には出ないと言っています。民事調停は第１回目が来週開かれるのですが、どうしたらいいでしょうか。これ以上揉めてせっかく家主がおとなしくなってる小康状態をこじらせたくないというのが本音です。どうせまたいつか変なことを言ってくると思いますが、今回はこれ以上騒ぎたてない方が良いように思います。民事調停のことなんですが①不成立にするか②申し立ての取り下げにするか③調停委員による決定をもらうかどれにするか悩んでます。今回は訴訟に発展することはないと思います。しかし将来紛争が再燃した時に備え有利な形で民事調停を終わらせておきたいんです。③の決定を出すには調停委員も大家を呼び出して事情を聞こうとするでしょう。大家は法律以外のところでわめきたて暴力をふるってきてたまりかねて私が警察を呼んだこともあります。呼び出しをされることで大家がまた法律レベル以外のところで荒れるのが面倒くさいんです。大家が調停に出てこない場合こちらの意見を申し立てるだけで決定が出るのならばそれを望みますが、大家に何度も呼び出しがかかり大家がまた理不尽な行動に出るのがいやなので①か②にしようかとも思います。こちらの要求に沿った額の請求書を大家が持ってきたことを証拠に残せ後々の再燃に利用できるならそれを書き込んでもらった文書を作成してもらった上で不成立か取り下げにしたいと思いますがそんなことができるのでしょうか？どう終わらせるのがいいでしょうか。よろしくお願いします。

名指しで申し訳ありません。先程、１５４万円を家主から請求されている件で回答いただいた者です。具体的なアドバイスで非常に助かりました。いま本当に困っていて、先程、回答いただいた投稿文に補足を書いたので大変申し訳ありませんが読んでいただき、またご助言いただけたらありがたいです。よろしくお願いいたします。（どうしたらよいかわからないのでまた別に投稿しました。ルール違反なら削除します）

駐車場を借りる時、仕事の都合で帰宅時間が夜２０時以降になる場合、不動産屋さんや家主さんに「仕事は残業で帰宅時間が夜２１～２２時になりますがよろしいですか？」と相談した方がいいと思いますか？しかし「帰宅時間が遅い方は近所迷惑になるのでお断りします」と断られる事もありますか？